Brussels Star

Deze vrijdagvoormiddag  18 oktober heeft  Armand De Decker, senator-burgemeester van Ukkel, en  Marc Cools, 1ste schepen  de plechtige opening van Clos de la Charmeraie bijgewoond, samen met Gaëtan Piret, gedelegeerd-bestuurder van Immobel. Het gaat om een nieuwe “wijk” tussen de Dolezlaan en de Engelandstraat, in een natuurlijke omgeving die erkend wordt voor haar ecologische kwaliteiten.

Waar ligt Clos de la Charmeraie ? In een groene buurt van de gemeente Ukkel, vlakbij een natuurzone met hoge biologische waarde. Het is zowel een woonomgeving als een beschermd gebied omwille van de fauna en flora. De initiatiefnemers van het project hebben dan ook bijzonder veel aandacht besteed aan de bescherming van de omliggende natuur.

Dankzij de ligging naast een natuurzone met hoge biologische waarde en een Natura 2000 zone, ontspringt Clos de la Charmeraie in een kwaliteitsvolle natuurlijke omgeving. Een schoolvoorbeeld van het concept “natuurvriendelijk”.

Het project sluit volledig aan bij de filosofie van ontwikkelaar, de bekende beurgenoteerde vennootshcap  Immobel, “Charmeraie” is een uitzonderlijk initiatief omwille van het streven naar een co-existentie van natuur en vastgoedproject, met respect voor het originele landschap.

Het project, zoals vandaag gerelaiseerd (phase 1) telt 14 appartement en 8 huizen. Het gaat om mooie, grote, spacieuze huizen met 5 slaapkamers en 4 badkamers, ideel voor grote families. De kleinere leefgemeenschappen zijn niet vergeten. Er zijn kleinere appartementen ook. Een diversiteit maar met een eenheuid van geest en arcitecturale stijl.

Historiek. In 2001 werd het terrein aangekocht door Immobel en de verkavelingsaanvraag werd afgeleverd in 2009. In 2010 werd de vergunning voor de realisering van de wegwerkzaamheden aangevraagd, gevolgd door die voor de bouw van woningen en appartementen die in juli 2012 werd toegekend. Vandaag is het resultaat van de eerste fase duidelijk zichtbaar, met de bouw van 14 appartementen en 8 woningen. In totaal zal de site 32 appartementen en 39 woningen tellen.

La Charmeraie: waar wonen en natuur zo met elkaar verenigd zijn. De inplanting van de gebouwen werd niet toevallig gekozen. De initiatiefnemers van het concept hebben heel veel aandacht besteed aan een harmonieuze co-existentie van mens en de aanwezige fauna en flora. Oorspronkelijk was Clos de la Charmeraie een landbouwzone, omgeven door bomen en waarop regelmatig maïs gezaaid werd. “Het is onze uitdaging om de site opnieuw een veel natuurlijkere uitstraling te geven, in totale symbiose met de biologisch erg waardevolle groene zone, waarvan een gedeelte in het project geïntegreerd werd”, vertelt landschapsarchitect en verantwoordelijke, Bernard Capelle van het kantoor Landscape Design.

De verschillende betrokken partijen, zowel privé als publiek, hebben in nauw overleg en op een efficiënte manier samengewerkt om dit project uit te rollen en succesvol te realiseren. Bij een vastgoedproject van die omvang moest er regelmatig iets bijgestuurd worden, onder andere om het natuurlijke kader te beschermen. Bovendien bood de omgeving vanaf het begin een aantal troeven, die haar een eigen identiteit verlenen. ‘La Charmeraie’ is duidelijk een bijzondere toegevoegde waarde voor deze Ukkelse buurt.

Commercialisering en toekomst. Realisering betekent commercialisering. Daarvoor wordt beroep gedaan op het team van Serge Fraeijs de Veubeke, gedelegeerd bestuurder van Consortium Immobilier Général (CIG), tevens partner van Immobel bij deze operatie. Hij haalt aan dat “dankzij een sterke vraag vanuit de markt op dit moment al 50% van de appartementen verkocht werden”.

Gaëtan Piret, CEO van Immobel besluit als volgt: “Dit nieuwe type verkaveling past perfect in het verantwoorde imago dat een ontwikkelaar als Immobel  wil integreren in haar portfolio van verwezelijkingen”.

MDD