Un grand projet immobilier à Grez-Doiceau. #immo #brabantwallon #grezdoiceau

 

GREZ-DOICEAU

thomasetpiron

Dans le cadre d’un marché public initié en 2011, la Régie foncière du Brabant wallon, Thomas & Piron et Immobel travaillent ensemble à la réalisation d’un projet immobilier ambitieux : le « Domaine des Vallées » à Grez-Doiceau. Afin d’offrir une solution à la pression foncière importante que connaît le Brabant wallon, ce partenariat public-privé souhaite favoriser l’accès à la propriété. À partir du 4 novembre prochain, les candidats-acquéreurs répondant à différents critères spécifiques pourront poser leur candidature afin d’acquérir un logement de catégorie A ou B, vendu à un prix inférieur à celui du marché.


Contexte du marché immobilier en Brabant wallon


La forte demande immobilière, conjuguée à la diminution des terrains disponibles, mène à une
pression immobilière particulièrement vive dans le Brabant wallon. Les ménages sont par ailleurs confrontés au problème d’accroissement du prix du logement, désormais souvent supérieur à leur capacité d’emprunt.

 Maisons et appartements basse énergie assureront une mixité sociale etintergénérationnelle. »


Le « Domaine des Vallées » comprendra 
203 logements : 156 maisons unifamiliales (2 à 3 façades), 2 maisons destinées aux logements communautaires et 45 appartements de 63 à 133 m². Ce nouvel espace de vie offrira un habitat de qualité supérieure, respectant lesnormes énergétiques, harmonieusement réparti sur un terrain d’environ 10 ha dont la déclivité naturelle a été exploitée comme un atout. Situé dans un environnement résidentiel calme, ce nouveau quartier sera agrémenté d’espaces verts, de venelles piétonnes, d’espaces partagés en zone résidentielle, d’une aire de jeux, d’un espace communautaire et d’une place arborée. 

La convivialité sera le maître mot de ce projet. Une attention particulière sera apportée aussi bien à l’harmonie dans l’agencement des différents immeubles qu’à la qualité architecturaleet à l’esthétique des biens.


Accessibilité aisée et proximité des commerces


Autres atouts non négligeables du « Domaine des Vallées » : sa 
situation géographique stratégique et sa proximité avec les commerces. En voiture ou en transports en commun (bus et train), l’accessibilité au quartier résidentiel est garantie. Il bénéficie en effet d’unelocalisation idéale entre une gare située à proximité immédiate et plusieurs axes routiers (N25, E411) reliant les grands centres urbains. De nombreux commerces seront accessibles à proximité des nouvelles habitations et 7 emplacements de petits commerces seront créés pour répondre aux besoins de la vie moderne.


Conditions d’acquisition des logements


Les logements du lotissement seront répartis en 
3 catégories : les logements des catégories A et B seront vendus à des prix inférieurs à celui du marché et réservés aux personnes répondant à un ensemble de critères en termes de revenus, d’âge, de résidence, de propriété, etc. Mathieu Michel, Président de la Régie foncière, explique : « Les personnes intéressées et répondant à l’ensemble des conditions pourront, à partir du mercredi 4 novembre, déposer leur dossier de candidature auprès de la Régie foncière du Brabant wallon (Parc des Collines – Bâtiment Copernic, Place du Brabant wallon n°3 à 1300 Wavre[1]) soit via courrier recommandé, soit par dépôt contre récépissé. »


Les logements de la catégorie 
C seront quant à eux vendus au prix du marché sans conditions particulières. Selon Sébastien Ladouce, Manager chez Thomas & Piron Home, les premiers logements du projet seront proposés à la vente à partir du 29 octobre 2015.


Pose de la première pierre


Le 
lancement, la présentation du projet et l’inauguration du « Domaine des Vallées » ont eu lieu ce mercredi 28 octobre en présence de la Députée-Bourgmestre de Grez-Doiceau, Madame Sybille de Coster-Bauchau, du Président de la Régie foncière du Brabant wallon, Monsieur Mathieu Michel, et les partenaires du projet.


Actuellement, la phase 1 de la construction a été lancée. Les premiers heureux acquéreurs devraient prendre possession des lieux à partir du printemps 2017.

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